Действие разворачивается в Нью-Йорке начала 1990-х, в мире крупной коммерческой недвижимости, где конкуренция высока, а социальные различия еще явственно ощутимы. Главный герой Бобби работает простым посыльным в крупной фирме по продаже недвижимости: он амбициозный, хочет выбиться в люди, но пока не имеет доступа к возможностям, которые доступны сотрудникам с более высоким статусом.
Пять лет спустя после событий первого фильма Питтер Венкман, Рей Стэнц, Эгон Спенглер и Уинстон Зеддмор считаются героями, но публика уже почти забыла об их подвигах, а странные аномалии в городе сходят на нет. Но покой не для тех, кто однажды связался с потусторонним миром: в Нью-Йорке снова начинают происходить необъяснимые происшествия, а в городской канализации появляется нечто очень зловещее.