Анна, недавно потерявшая отца, возвращается в унылое поместье своего детства, где её бабушка Люси стремительно теряет память из-за деменции, а сиделка уже не справляется. Пытаясь совместить заботу о пожилой родственнице с личным горем, героиня постепенно осознаёт, что старый дом — не просто тихое убежище, а живая тюрьма для мрачного прошлого.
Действие картины разворачивается в деревне Ковингтон, основанной группой людей, ушедших от цивилизации и живущих по строгим внутренним правилам, не контактируя с внешним миром. Всё поселение со всех сторон окружено густым, почти непроходимым лесом, в котором, по представлениям местных жителей, обитают существа, не подпускающие чужаков к границам общины.