Фильм исследует тонкости современных романтических отношений, в которых границы между искренностью и взаимовыгодной сделкой часто оказываются размыты. Главная героиня — студентка Блэйк, которая уже устала от постоянных свиданий с парнями своего возраста: они не могут предложить ей ничего, кроме неопределенных обещаний и пустых разговоров, не дают возможности реализовать ее амбиции и получить...
Новый дом на окраине небольшого городка должен стать для Сары и её подростковой дочери Крис началом новой, спокойной жизни вдали от прошлых проблем. Однако их надежды на умиротворение быстро рушатся, когда они обнаруживают, что их ближайшие соседи — отец и сын, выжившие после чудовищной семейной трагедии, произошедшей в этом самом доме.