Режиссёр Джеймс Ван, прославившийся «Звонкой», создаёт атмосферный психологический хоррор, где главный ужас исходит не из скрипучих дверей, а из самого дома и состояния его обитателей. После переезда в старый, но уютный дом обычная жизнь семьи Рен и Джоша рушится, когда их сын Далтон таинственно впадает в длительную кому.
В альтернативной реальности, где Джордж Буш-младший переизбран на четвёртый срок, а война в Ираке продолжается, Пентагон проводит тайные эксперименты по созданию нестандартных солдат. Вирус, оживляющий мертвецов, должен был стать панацеей от нехватки личного состава, но план стремительно выходит из-под контроля.