Отдых в одном из великих каньонов Америки оборачивается кошмаром для обычной семьи. Они даже не подозревают, что приносят с собой из путешествия древнее зло, которое затаилось в их багаже. В уютном доме, который должен быть крепостью, начинается необъяснимая и пугающая атака. Призрачное присутствие не атакует физически — оно избирает гораздо более изощрённую тактику.
Молодой менеджер по продажам Сэм живет рутиной, его карьера идет под откос, а близкие отношения практически отсутствуют. С юности у него были натянутые отношения с отцом Фрэнком, который почти не участвовал в его воспитании, поэтому когда Фрэнк умирает, Сэм даже не решается приехать на похороны, считая, что не стоит тратить время на человека, который был для него почти чужим.
Четвертая часть культовой франшизы паранормальных ужасов возвращает зрителей к формату найденной домашней видеокассеты, на которой запечатлены пугающие события, произошедшие в обычном пригороде Лос-Анджелеса в 2011 году. Действие разворачивается в доме, где вместе с матерью живут шестнадцатилетняя Алекс и её младший брат — после переезда новой соседки Кэти, которая ведет себя крайне...